CASA ENCANTADORA – LOCAL COMERCIAL – CASA DE PUEBLO

699.000 €
11 Carrer de la Unió, ,
Favorito

Resum

  • Actualizado en:
  • 13 de abril de 2024
  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • 265 m2

Descripció

Casa encantadora, acogedora y funcional de tres plantas, catalogada como monumento histórico en la zona peatonal de La Geltrú junto al castillo medieval. A 10 minutos a pie de la playa.

Total m2 construidos cubiertos: 265
Total m2 terrazas: 85

En la planta inferior dispone de gran recibidor que da acceso al local comercial de 137m2 diáfanos con mucha luz natural proveniente de sus dos ventanas con balcón. Posee aseo adaptado para discapacitados y un pequeño lugar de cocina. Este amplio espacio tiene dos accesos a la planta superior; por un lado una escalera independiente en la entrada al lado del recibidor, y por el otro una escalera dentro del local comercial. Esto permite dar a esta planta uso como a) vivienda independiente, b) como local comercial independiente, o c) como parte integrada de la misma vivienda. El local dispone de todos los permisos vigentes, instalaciones de aire acondicionado con bombas de calor de bajo consumo. Los cristales son de doble vidrio permitiendo la insonorización y el aislamiento térmico. Posee rejas de seguridad.

En la planta primera, el recibidor nos conduce hacia el distribuidor donde se encuentran un amplio salón comedor con ventanal y muy luminoso, cocina independiente con más de 5 metros de encimera y espacio para lavadora. Una habitación principal con luz natural y balcón, otra habitación con ventana hacia la terraza principal, y un baño grande completo con bañera. Todos los ambientes poseen instalación de aire acondicionado con bombas de calor de bajo consumo. Salida a preciosa terraza de 45m2 con suelos de gres donde se puede disfrutar del aire libre y del sol y las plantas. Los cristales son dobles permitiendo la insonorización y el aislamiento térmico. También posee rejas de seguridad.

En la última planta, a la cual se accede por la escalera del salón, encontramos un gran dormitorio-estudio tipo loft de 38m2 con ventanas de doble cristal, y un espacioso y luminoso baño completo con ducha. Esta planta está climatizada, como el resto de la casa, con aire acondicionado de bajo consumo y calefacción a gas. Tiene salida a terraza interior de 6 m2 que permite la posibilidad de crear una huerta propia; y otra salida a terraza exterior con solarium de 35m2 donde se puede tomar el sol y descansar. Además tiene un pequeño porsche cubierto que funciona como trastero y sala de caldera. Todos los suministros están dados de alta.

Goza de derecho de vuelo para edificar dos plantas por fachada, lo cual hace a esta propiedad más interesante aún, tanto para uso comercial como para uso de vivienda o ambos a la vez. Posee gran versatilidad para cualquier tipo de proyecto. Si tienes interés en realizar una visita o resolver cualquier duda, nos puedes contactar.

La casa está Ubicada en en el centro de Vilanova i la Geltrú, capital de la comarca del Garraf, situada entre Barcelona y Tarragona. Su excelente clima, su amplia oferta cultural, su fuerte tejido comercial y su gastronomía mediterránea, hacen de Vilanova i la Geltrú un lugar ideal para vivir durante todo el año en un entorno natural privilegiado lejos del stress y el agobio de la ciudad capital pero muy cerca y bien comunicada al mismo tiempo. Sus más de tres kilómetros de amplias y tranquilas playas de arena fina son excelentes para el baño y los deportes náuticos. Sus restaurantes ofrecen una gastronomía de lo más variada con especialidades en comida de mar. También dispone de universidad Universidad Politécnica de Cataluña y numerosas escuelas de gran prestigio ubicadas en la zona.

Índice energético en kWh/m2a: 0
Clase energética: G
A+
A
B
C
D
E
F
0 kWh/m²a Clase Energética G
G
H
Dirección: 11 Carrer de la Unió
Área:
Código postal: 08800
País: Spain
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ID de propiedad: 68421
Precio: 699.000 €
Tamaño de la propiedad: 265 m2
Habitaciones: 4
Dormitorios: 4
Baños: 3
Otras caracteristicas
Carpintería Exterior Doble Cristal
Gas ciudad
Terraza
Trastero
Lun 15 Abr
Mar 16 Abr
Mié 17 Abr
Jue 18 Abr
Vie 19 Abr
Sáb 20 Abr
Dom 21 Abr
Lun 22 Abr
Mar 23 Abr
Mié 24 Abr
En persona
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